8D魔幻网红城市——重庆，是大家心中首选的打卡胜地，火锅之都;抖音上爆火的城市宠儿，其实一直也是楼市的香饽饽，相比一线城市，重庆相对亲民的房价，精良品质的楼盘，着实吸引着一批又一批外地人来重庆安家置业。

疫情接近尾声，重庆楼市也日渐恢复正轨，想在重庆置业的你，不妨先看看2020年超硬的楼市攻略，帮你更加了解重庆楼市的方方面面。

　　01-原来重庆人最爱南岸区

根据幸福里&今日头条大数据，我们整理了一份「重庆买房用户画像」：

　“重庆人最爱看渝北的房产新闻，但是却最爱买南岸的房子。”“重庆是山城，大家更关注楼层。”“在面积大小选择上，重庆人更喜欢大户型。”

　　02-重庆城市能级与发展时间轴

　　城市定位

• 首批国家中心城市、超大城市，长江上游地区经济中心，国家重要的现代制造业基地，西南地区国际性综合交通枢纽、国际航空枢纽、长江中上游航运中心• 国家统筹城乡综合配套改革试验区，西部大开发的重要战略支点、"一带一路"和长江经济带的联结点、内陆开放高地，国家历史文化名城• 重庆GDP达到10011.13亿元，按城市计算居全国第七

　　楼市发展时间轴

• 2009年重庆房价开始有起色，“重庆特色”的调控模式让2016年-2018年的房价有了基本的“体面”• 2011年1月27日房产税在重庆试点，直到该年6月重庆开始进入“横盘状态”，保持了长达五年• 2011年重庆首批公租房面世，还开始增大了土地供应量，重庆房价得以降温• 2014年开始有意识减少土地供应量，房价开始”阶梯式上涨“• 2016年开始有了“两滨一嘴”的网红板块概念• 2018年开始重点打造“两江四岸”的城市布局

　重庆是山城，是桥都，是雾都，这里是全国唯一一座8D城市，全方位立体交通。

　　PS：• 重庆山地面积为6.2万平方千米，城市高低错落，山地占市域面积比重为75%，比全国总体高31%• 重庆有大大小小共4500座桥• 重庆水系发达，山间环绕，全年日照百分率仅为25%~35%，是中国年日照最少的地区之一，年平均雾日104天

　在重庆，不分东西南北，只分上下左右。

这世上最远的距离，就是你在桥上，我在桥下：明明我们之间直线距离只有10米，却要绕路1个小时才能见到你。

整个城市被两大水系(长江+嘉陵江)和三大山体分割开来，其中南部多破碎山地，平原盆地集中在北部西部地区，因而【两江新区】得以有了发展的地理基础。

　　03-重庆人口与产业结构

以下是重庆近十年的人口变化情况。

重庆近十年的人口一直是稳步攀升的。(数据源于国家统计局，单位：万人)

根据2018年的统计，重庆市的人口总数达到3101.79万。其中，城镇人口为2031.59万，乡村人口1070.2万。

　　产业结构

重庆主要以第二产业和第三产业为主：

目前的两大支柱产业：• 汽车产业(长安、现代)+以前摩托车、模具生产• 光电产业

目前重庆产业有些尴尬，传统产业衰退，产业转型困难，作为老牌以工业为底色的城市，如今已经没有核心产业来支撑。

重庆产业薄弱，以前是汽车、模具和手机电子，现在没有核心产业，重庆的底色却依然是工业城市。

　　04-重庆楼市概览

重庆非常大，主城区以组团模式发展，我们具体看下城市组团情况：

其中热门版块划分如下：

目前最火热的版块有：

• 两江新区(西北部，平原地带容易施工建造，且属于国家层级战略)

• 南岸区南滨路地带(最新滨江带，高品质)

• 巴南巴滨路地带(两江四岸规划下，最新的滨江带，集中刚需和改善，品质房企聚集)

两江四岸，三足鼎立：江北嘴、解放碑、长嘉汇

目前重庆的房价相对稳健，无论是新房还是二手房，均价基本稳定在1-2万之间。

重庆整体房价如下：

其中，新房房价平均1.33万/㎡

新盘价格区间分布：1万-1.8万是主力

从2018年到2019年11月，新盘价格略有上浮，整体稳定。

先看二手房房价梯队，渝中区拔得头筹

再看新房房价梯队，依然是渝中区稳居第①位

　　05-重庆优异教育资源在哪里

作为西南的一颗明珠，重庆的教育资源其实非常强，我们吐血梳理了优异的小学、中学资源，方便大家选择和置业。

　　重庆优异公办小学一览表

重庆优异中学一览表

重庆优异大学资源地图 06-重庆拔尖的医疗资源在哪里

　  06-重庆拔尖的医疗资源在哪里

大家都有所耳闻，重庆的专业医院医疗水平全国闻名，比如重医附属儿童医院。

强大的医疗资源不一一列举，我们帮大家汇总了TOP5的医院：

重庆是个有魔力的城市，震撼的朝天门夜景，诱人的火锅小面，热情的民风……无一不在吸引着全国人民来到重庆，留在重庆，建设重庆。

2020年重庆超硬楼市攻略，祝福每一个热爱重庆的朋友，能够在山城幸福安家。

备注：部分数据来源

房价信息源于：中国房价行情官网

人口信息源于：国家统计局

本文来源：幸福里·幸福敲门项目

点击链接可直达幸福敲门重庆专题：

https://m.xflapp.com/web/ugc/forum/1654074684955672?origin_from=weixin_article

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