为适应不动产发展要求，加快政府职能转变、深化简政放权、优化政务服务，实现不动产“一件事、一次办”、“最多跑一次”的核心理念。中地数码推出的MapGIS不动产交易登记一体化平台,融汇二十余年不动产业务建设经验，以当前不动产登记、房屋交易及税收征管等工作衔接为基础，充分运用“互联网+”思维，深度融合线上线下不动产服务需求，加强部门协作联动,强化数据共享利用,简化优化服务流程,推行服务事项网上办理，促进政务服务能力提升，降低政务信息化门槛，让信息多跑路、群众少跑腿，推进居民和企业办事更方便快捷，政府部门办公工作提速增效。

图 MapGIS交易登记一体化管理平台

·  构建测绘、交易、登记一体化管理平台，打造不动产单元全生命周期管理模式

MapGIS不动产交易登记一体化平台支持信息的共享利用和成果统一管理。业务流程以测绘楼盘表数据导入为统一入口，解决传统模式下数据重复导入、数据无法实时准确共享等问题。从不动产单元号产生开始，完成从楼盘报建、项目管理、预售许可管理、资金监管、交易备案、到产籍管理，按时间顺序进行实时更新、动态管理。

图 历史从业主体的项目信息、预售许可快速补录

图 交易登记楼盘表展示单元生命周期

  ·   “优化流程、减员增效”，实现业务办理“双向减负”

  MapGIS交易登记一体化平台结合实际业务实践场景，针对业务办理流程环节，进行优化整合。在确保业务办理正确性的前提下,将原本需要15个办理环节，精简为9个办理环节,办理流程普遍简化约40%,平均办理时间缩短50%,人员配比缩减40%以上,实现业务办理减员增效。同时，平台支持签约和登记业务流程融合，实现企业、群众与不动产登记工作人员的双向“减负”。

  ·   精简业务流程、材料继承共享，交易、备案、登记一体化

  MapGIS交易登记一体化平台实现资料一次提交，系统集登记、备案、登记一体化，一个入口，一份材料，一次申请，业务流程支持交易、备案、登记三个环节单个和批量任意批量组合，在登记时系统自动继承交易备案信息。系统纳入对资金实时监管，对银行流水可查询、可监督、可追溯。整体业务一套流程实现，交房即交证，立等可取，合同证书一起拿。

图 交易、备案、登记一体化材料精简继承

图 从业主体预售许可管理

1.  网签可在登记窗口办理或开发商自行线上办理，系统根据单元的测绘状态，自动区分预抵签约（期房）、抵押签约（现房），且业务均包含单个业务及批量业务；办理网签后系统自动生成签约合同。

图 合同签约自动生成合同

2.  系统中流程与网签端业务细类一一对应，类目清晰，业务流程完整；所有的备案+登记业务均由房管和不动产并联审批，精简审核流程，缩短业务办理周期，实现真正的便民利民；网签端数据可直接同步提取至备案登记端，无需重复录入信息，实现数据互通共享。

图 存量房备案+转移登记一体化流程功能展示1

图 商品房备案登记一体化流程功能展示2

3.  系统实现预售资金实时监管，银行交易流水线上实时接入，不仅方便开发商与客户网签业务的办理，也便于政府实时监管预售商品房交易资金，保障交易双方的利益，维护预售商品房市场的稳定性。线上数据实时推送，省时快捷，便于监管。

图 银行交易流水实时接入

图 企业退房退款申请

图 企业资金拨付申请

  ·   业务全新优化升级，从“最多跑一次”到“零见面登记”

  为深化“放管服”改革，提升便民利民服务能力，MapGIS交易登记一体化平台采用大数据、物联网、人工智能等新技术，构建线上线下一体化服务新模式，运用人脸识别、身份认证、二维码扫描、在线支付等自助服务终端、微信和手机APP客户端，为办事群众提供不动产登记预约取号、信息网上查询、不动产登记电子证书和证明等服务，实现不动产交易和登记“网上办、掌上办、一窗办、自助办”。

  ·   依托一体化平台，积极拓展多项业务联合办理

  不动产交易登记一体化平台以“只进一扇门”和“最多跑一次”为建设目标，在与交易、税务、不动产等相关部门对接外，还支持与财政、公安、民政、通讯、邮政EMS、银行等部门单位，微信公众号、掌上APP、外网收件系统等第三方应用系统对接，实现多项扩展业务联合办理。通过不动产交易登记一体化平台，能进行交易登记与水电联动过户、交易登记与公积金贷款审批联动办理、企业证照联办等多样化便民利民服务，实现“进一扇门，到一个窗，办多家事”，最大限度地提高群众的获得感。

当前，“互联网+政务服务”正处于高质量发展阶段，为加快推进不动产登记工作数字化转型，中地数码将进一步优化完善不动产登记信息化系列产品，充分利用大数据、区块链、人工智能等科技优势，深度融合政府服务线上线下业务需求，提供精准、优质数据服务能力，改善政府服务部门和办事企业群众体验，促进“互联网+不动产登记”更智能、更便捷、更安全。