近年来,房地产行业、建筑行业迎来大洗牌,央国企及地方政府城投平台凭借稳健的资金优势,成为新建项目主力军。

根据中指研究院数据,2022年中国房地产企业新增货值TOP3为保利发展、华润置地和招商蛇口,新增货值均超过1500亿。此外,TOP5企业全部为央企,TOP10企业只有1家民企,TOP20企业只有2家民企,央国企占九成。

紧跟行业趋势,以海骊为引领的少海汇ToB平台近年来重点发力政府及央国企渠道转型。2022年,海骊实现政府及央国企渠道客户数量、客户体量较上年均实现较大增长,渠道结构进一步优化。

具体来看,年度战略层面,多区域在原有战略合作基础上,实现多个头部央企1-N的落地复制,如川滇区域中标招商蛇口西南区域年度精装修战略合作;青岛区域在金茂0-1突破基础上,再获大单,实现了金茂业务1-N的复制。

城市重点项目层面,浙江区域中标杭州市重点项目浙江杭腾未来社区项目、川滇区域中标云南昆明中粮鸿运项目,为城市高质量发展赋能。

2023年,少海汇ToB平台定位中国绿色建筑科技场景服务引领平台,聚焦绿色建筑智能制造、装配式建筑技术升级、绿色建材生产制造,提供超低能耗建筑方案,以此支撑政府及央国企渠道再拓展,实现渠道结构再优化。

在行业向绿色节能发展的趋势下,央国企地产商作为新建项目主力军,已将绿色建筑新材料、新技术广泛应用到新建项目中,这意味着具有鲜明技术创新优势,尤其在装配式、新材料、智能制造等领域实力突出的供应商企业,将更具竞争优势。

深耕行业20余年,海骊在装配式、新材料领域持续探索,成功打造中国首批百年宅建设示范项目上海-南翔威廉公馆,积攒了雄厚的技术实力和成熟的项目落地经验,成为中国绿色建筑科技领域引领者。

在深圳,海骊协助华润置地共同打造了新型建筑工业化试点项目——“华润置地新型建筑工业化展厅”。该项目中,海骊采用装配式技术和BIM设计,创新工艺工法、材料应用和生产流程等,实现建筑全周期从串联到并行的流程再造,在竣工工期、交付质量上极具优势。

在新材料应用方面,海骊拳头产品“航空科技板”应用到项目中,ASA共挤工艺叠加壁布、PVC膜、皮革等多种饰面搭配选择,在美观度上完全超越传统材料。在安装上,航空科技板可以通过装配式金属条卡口拼接安装,快速牢固,预计可节省约50%的工期及成本,赋能项目增值。

在ToB平台转型发展中,城市更新是重点业务领域。

2022年,海骊发挥资本运作、EPC总包等优势,创新合作模式,实现城市更新业务快速落地。

2023年,海骊将更大力度推进城市更新项目进展,明确路径打法,实现各区域模式落地有效复制,整合全产业方案深度参与,成为青岛城市更新重点参与建设者。

比如,随着青岛城市更新行动深入开展,老旧小区改造、住宅适老化改造不断提速,海骊将进一步聚焦于居家适老化、家庭智能化等领域优势,为老旧小区改造提供智能辅具、智能家居、健康监测等智能化终端产品,助力青岛建设老年友好型城市。

此前,海骊已参建青岛万科怡园养老公寓项目。该项目中,海骊经过科学规划、精心设计,从40余处适老细节设计着手,全面融入无障碍适老元素,如各房间均采用推拉门、过渡区域全平设计,保障通行无障碍,室内所有家具及墙体边角均作了圆角处理,防止磕碰,让老年人真正享受家居智能化福利、提升居家养老生活质量。